Инвесторам Владельцам земли 8 495 278-09-79
Перейти на версию для SmartPhones
Mobile menu

Владельцам земли

Из земли мы делаем настоящие деньги!

Уважаемые землевладельцы, мы предлагает Вам услуги по управлению земельными активами.

Проблема?
Наша компания успешно управляет собственными земельными активами (свыше 1000 га) в ближайшем Подмосковье.  Но многие крупные землевладельцы столкнулись с проблемой реализации своих земельных активов:  усиливается контроль за использованием земель, а нарушение правил использования грозит её изъятием; с каждым годом повышается кадастровая стоимость земли; отсутствие эффективного управления земельными активами постепенно приводит к тому, что из актива земля становится реальным пассивом и требует постоянных затрат в виде налогов, затрат на содержание, и неоправданной операционной деятельности со стороны владельца земли.
 
Что же делать?
Обратиться к профессионалам, что бы мы превратили участок земли в привлекательный и востребованный продукт. Что мы предлагаем?
Полный цикл управления земельным активом:
- анализ юридической чистоты земельного участка;
- анализ и подбор максимально выгодного и эффективного с финансовой точки зрения способа использования земельного участка;
- аналитика рынка и конкурентной среды, направленной на определения коммерческой составляющей работы с участком;
- анализ технических условий по подключению к инженерным сетям;
- оптимизация подключений к инженерным сетям и легитимное выполнение ряда коммуникаций за счёт гос. бюджета;
- составление финансовой модели, технико-экономического обоснования выбранного способа использования участка;
- при необходимости проведение юридических операций, направленных на повышение качества нормативно-правовых качеств земельного участка;
- разработка генерального плана будущего объекта;
- подготовка проектно-сметной документации будущего объекта недвижимости;
- проведение геодезических, геологических, кадастровых и камеральных работ на земельном участке, подготовка межевых планов, сдача и получение соответствующих документов;
- осуществление строительных работ и минимизация затрат на строительстве инженерии;
- использование геофизических особенностей земельного участка, например, создание искусственных водоёмов, что значительно повышает стоимость земли;
- проведение тех. надзора и строительного аудита;
- разработка эффективной рекламной кампании;
- бухгалтерское сопровождение проекта;
- разработка (и, главное, соблюдение!) плана продаж земельного массива;
- обеспечение процесса продажи отдельных земельных участков, либо массива целиком;
- разработка юридической схемы продаж, в зависимости от стадии и особенностей проекта;
- разработка деятельности управляющей компании, либо ДНП/ДПК;
- привлечение строительных компаний для установки демо-домов;
- привлечение дополнительных финансовых ресурсов в проект (кредитные организации, инвесторы).
 
Почему мы?
- команда профессионалов, объединённая более чем десятилетним опытом работы в сфере загородной недвижимости;
- опыт по управлению и успешной реализации более 20 коттеджных посёлков разного формата;
- административный резерв в большинстве районов Московской области;
- абсолютное понимание реалий этого сложного бизнеса;
- просто потому, что мы увлечены своим делом и очень ответственно, и с большим уважением относимся к тем, кто смог стать крупным землевладельцем – эти люди уже обладают искусством покупать землю, а это, согласитесь, может не каждый!:)

С чего начать?
Достаточно просто позвонить по телефону 8 (495) 744-08-98, либо 8 (916) 226-35-65 и спросить Директора по развитию ООО «МегаСтрой» Складчикова Дмитрия. Я всегда Вам отвечу и, уверен, мы найдём верный подход в реализации Вашего земельного проекта!

Можно также написать нам, воспользовавшись ниже формой сообщения, и мы обязательно Вам ответим!

Земля, как это не удивительно, абсолютно штучный товар, требующий очень тонкого и внимательного подхода. С таким подходом мы обречены на успех :))), и только так из земли делают деньги!

С уважением,

Директор по развитию ООО «МегаСтрой»

Дмитрий Складчиков

Наверх